Otwierając specjalny rachunek, można obniżyć koszt kredytu aż o kilka tysięcy zł.Dzięki systemowi bilansującemu wolne pieniądze znajdujące się na specjalnym rachunku obniżają łączną kwotę obciążenia hipotecznego kredytobiorcy. Przy wyliczaniu następnej raty kredytu hipotecznego odsetki liczone są od takiej pomniejszonej kwoty, co pozwala na pomniejszenie dłużnej bankowi kwoty.Mechanizm bilansujący spełnia podobną funkcję jak Przedterminowa spłata kredytu hipotecznego, z tym że w przypadku bilansowania kredytobiorca może w każdej chwili wypłacić pieniądze i przekazać je na inne wydatki.Wtedy rata kredytu hipotecznego wzrasta do pierwotnego stanu.Jeżeli kredytobiorca zapewni na rachunku bilansującym stałą kwotę w wysokości 2 000 PLN, to przy kredycie w wysokości 250 tys. PLN na 30 lat, ostateczny koszt kredytu będzie o prawie 10 000 PLN mniejszy.Te wyliczenia obowiązują przy kredycie z oproc. w wysokości 6% rocznie. Przy wyższym oprocentowaniu zysk z mechanizmu kompensacyjnego jest oczywiście wyższy. Aczkolwiek aby można było z tego rozwiązania skorzystać, trzeba dodatkowo zapłacić. To powoduje, że jest to bardzo dobra oferta tylko dla klientów, którzy mają spore nadwyżki finansowe.