Ktoś, kto zamierza skorzystać z kredytu w ramach rządowego programu Rodzina na swoim, zapewne jest zainteresowany, jakie dane musi znać, nie tylko, by pobrać kredyt, ale już choćby po to, by sprawdzić, czy ta forma kredytu będzie dla niego korzystna.

Serwis Rodzina Na Swoim przygotował specjalną metodę „Krok po kroku” pozwalającą sprawdzić, czy kredyt w ramach programu będzie bardziej opłacalny od standardowego kredytu mieszkaniowego. Warto bowiem pamiętać, że banki mają dowolność w ustanawianiu warunków kredytu w ramach programu, a pomoc państwa obejmuje okres ośmiu lat. Może się zdarzyć, że wysokość rat po tym okresie niepomiernie wzrasta, a bardziej opłacalny okazuje się zwykły kredyt mieszkaniowy.

Oto elementy, jakie musisz określić, by sprawdzić opłacalność pobrania kredytu w ramach programu:

• Cel kredytowania – chodzi tutaj o określenie, czy chciałbyś kredytować zakup domu lub mieszkania, czy jego budowę.
• Obiekt kredytowania – w tym miejscu wybierasz dom jednorodzinny lub mieszkanie.
• Rodzaj rynku – chodzi tutaj po prostu o wybór, czy decydujesz się na zakup lub budowę nowego obiektu, czy też chciałbyś nabyć mieszkanie z rynku wtórnego.
• Powierzchnia użytkowa obiektu – warto pamiętać, że w ramach programu można dofinansować tylko do 75 m2 powierzchni mieszkania i 140 m2 powierzchni użytkowej domu.
• Całkowita wartość nieruchomości.
• Kwota kredytu, który zamierzamy pobrać.
• Liczbę lat, przez które zamierzamy spłacać kredyt.
• Formę spłaty kredytu – wybieramy w tym miejscu raty równe bądź malejące.
• Wiek najstarszego kredytobiorcy.

Jeśli zamierzasz zdecydować się na skorzystanie z programu Rodzina na swoim i nie wiesz, w którym banku zrobić to najlepiej, powinieneś pamiętać o następujących „krokach”:

Po pierwsze porównaj kredyty w kilku bankach! Pomimo że są to kredyty działające na zasadach określanych przez program Rodzina na swoim, mogą one znacznie różnić się parametrami cenowymi. Dla poszczególnych osób może to generować różnice nawet do kilkuset złotych miesięcznie.

Po drugie dobrze jest porównać kredyt w programie Rodzina na swoim z klasycznym kredytem mieszkaniowym. Może być nieraz i tak, że kredyt bez dopłaty – w danym banku będzie korzystniejszy od kredytu z dopłatą. Choć może być to zaskakujące – jest jednak możliwe. Może się tak stać zwłaszcza wówczas, gdy dom jest duży, a Skarb Państwa dopłaca np. tylko do jego 50%.

Po trzecie dobrze jest porównać kredyty w długim okresie czasu. Skarb Państwa dopłaca bowiem do kredytu jedynie przez pierwsze osiem lat jego spłaty. Zdarza się, że po zakończeniu okresu pomocowego raty kredytu niepomiernie się zwiększają i koniec końców bardziej opłaca się skorzystać z kredytu standardowego.

Po czwarte dobrze jest porównać koszt kredytu przy ratach równych i malejących. W długim okresie czasu kredyt o ratach malejących, może generować o wiele niższe koszty. I koniec końców może prowadzić do dużych oszczędności.

Po piąte nie warto minimalizować kwoty kredytu. Często zdarza się, że w takiej sytuacji kredyt mieszkaniowy jest zbyt niski. By sfinansować wszystkie wydatki trzeba wtedy uciec się do pobrania dodatkowego kredytu gotówkowego na zdecydowanie gorszych warunkach.